湖南法治报讯（通讯员 郑琳）“法官，商户撤场后拖欠的租金和管理费，我们催了几轮都没结果，合同里约定的违约金条款到底该怎么用？”在辖区某大型建材商场的会议室里，商场管理方代表翻开厚厚的租赁合同文本，向石鼓法院“法治服务团”的法官们急切提问。这是该院“企业服务年”走访调研活动现场的一幕。

走访调研现场

为进一步优化法治化营商环境，推动司法服务从“被动受理”向“主动治理”延伸，近日，石鼓法院组织“法治服务团”走进辖区某大型建材商场，开展“法治体检”走访调研活动。

座谈会上，商场管理方代表就商户撤场后租金拖欠、合同违约金适用、商户货款催收、劳动用工社保缴纳等经营中遇到的法律难题进行了提问。法官们结合审判实务，逐一进行了详细解答，并从合同相对性、违约责任约定、证据固定等方面给出了具体建议。针对企业经营中易被忽视的职务侵占、挪用资金等刑事风险点，刑事审判庭法官也进行了专门提醒，强调规范管理的防线作用。

“很多案子，判决结果并不复杂，但走到诉讼这一步，企业已经付出了巨大的时间成本和信任成本。”一位参与活动的法官说，“我们更希望企业在源头就把风险识别出来、规避掉。”活动中，法官们结合日常审理的涉企案件，向企业整理并提示了买卖合同交付验收标准约定不明、劳动争议解除合同程序瑕疵、商场联营模式责任划分等常见法律风险，引导企业从源头识别和规避风险，降低诉讼带来的时间与信任成本。

座谈会后，法院工作人员在企业负责人陪同下走进商场经营区域实地走访，查看商户经营状态，了解管理模式运行细节。法官们与陶瓷卫浴区、全屋定制区商户面对面交流，针对促销活动广告宣传用语、样品与实物一致性等合规细节现场提醒。法警队干警结合商场人员密集、装修频繁的特点，就消防安全责任划分、突发事件应急处置流程等进行了专业提示，帮助企业从“事后救济”转向“事前防范”。

座谈会现场

下一步，石鼓法院将持续深化“企业服务年”行动，推动“法治体检”常态化、精准化，根据企业类型和行业特点定制普法内容，建立“一企一策”服务档案，探索“订单式”司法服务模式，切实满足企业法律需求，为优化法治化营商环境贡献司法力量。

图1、2为走访调研现场，图3为座谈会现场

作者：郑琳

责编：陈梓浪

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二审：伏志勇

三审：万朝晖

来源：湖南法治报